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北京楼市“五一”成交下滑近一半 开发商仍扛价
来源: 北京晨报 作者: 发布时间:2011-05-03   字体: [ ]  

 

  楼市调控加码的消息令市场风声鹤唳,今年“五一”小长假,北京楼市“冷”字依旧,“红五月”连续两年未现。尽管市场成交极度低迷,但在价格方面,开发商仍然选择“死扛”,促销力度不疼不痒,售楼处门可罗雀。

  据北京房地产交易管理网显示,“五一”小长假期间开盘的住宅楼项目共有3个,分别为位于大兴黄村镇的仰山嘉园、顺义南彩镇的蓝岸丽舍和丰台青塔的大成郡。

  昨天下午2点左右,记者来到仰山嘉园售楼处,与火热的施工现场形成明显对比的是,售楼处内看房的客户屈指可数,冷冷清清的销售场面让人难以相信这是一个“五一黄金周”开盘的项目。

  “五一期间,全款九六折,按揭九九折,过了今天,明天就没有折扣了”,售楼处的销售人员告诉记者,“价格是19500元/平方米起,房源还有很多,各种户型和楼层都可以选。”记者查询该楼盘周边项目和中介二手房价格,此地区均价基本在20000万元左右,新盘开盘优惠并不大,开发商扛价现象明显。

  北京房地产交易管理网数据显示,4月30日和5月1日两天,北京期房住宅共成交867套,相比去年同期的1604套下滑近一半。此前有媒体报道称,国家发改委、住建部等多部委为应对“五一”假期楼市可能出现的非理性反弹,已经做好了提高二套房首付比例在内的多项政策,但从目前北京楼市成交看,现有的调控政策已有明显效果。

  北京中原地产分析,5月北京可能出现商品房项目开盘井喷,压抑了4个月的市场供应很可能在5月份突破,特别是郊区中低价商品房的供应上涨,将促使郊区成交量上涨,大部分项目的价格将呈现平稳下行的趋势。


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